3 Rue du Foirail, 32110 Nogaro
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Foirail, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nogaro.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 626 mètres
- - Collège d'Artagnan à 680 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Foirail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 3 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 3 Rue du Foirail se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Foirail par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Foirail se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 20.18 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Foirail à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Foirail est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 3 Rue du Foirail à Nogaro, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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