3 Rue Tanes, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tanes, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 bis et du 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tanes, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 658 mètres
- - Collège d'Artagnan à 702 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tanes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tanes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tanes dans son marché local
Prix du 3 Rue Tanes par rapport à la voie
Sur Rue Tanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 3 Rue Tanes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tanes par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tanes se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 18.74 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tanes à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tanes est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
