3 bis Rue Tanes, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Tanes, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 0.32 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Tanes, 32110 Nogaro
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 652 mètres
- - Collège d'Artagnan à 696 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Tanes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Tanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Tanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Tanes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Tanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Tanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Tanes dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Tanes par rapport à la voie
Sur Rue Tanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 3 bis Rue Tanes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Tanes par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Tanes se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 18.87 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Tanes à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Tanes est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
