9 Rue Tanes, 32110 Nogaro
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Tanes, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Tanes, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nogaro.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 629 mètres
- - Collège d'Artagnan à 674 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Tanes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Tanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Tanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Tanes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Tanes dans son marché local
Prix du 9 Rue Tanes par rapport à la voie
Sur Rue Tanes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 9 Rue Tanes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Tanes par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Tanes se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Nogaro et -37.2 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.31 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 500 € au 9 Rue Tanes à Nogaro, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 313 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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