8 c Rue de Marrast, 32550 Pavie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 c Rue de Marrast, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°8 f et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Rue de Marrast, 32550 Pavie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pavie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavie Mairie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Auch - site de Pavie à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 c Rue de Marrast
Aucune vente n'a été recensée au 8 c Rue de Marrast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c Rue de Marrast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c Rue de Marrast, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Rue de Marrast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Rue de Marrast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Rue de Marrast dans son marché local
Prix du 8 c Rue de Marrast par rapport à la voie
Sur Rue de Marrast, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 8 c Rue de Marrast se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Rue de Marrast par rapport à Pavie et à Gers
À Pavie, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c Rue de Marrast se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Pavie et 24.17 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Rue de Marrast à Pavie
Le loyer moyen estimé au 8 c Rue de Marrast est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Pavie, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pavie a augmenté de 11.51 % sur 1 an et augmenté de 62.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 246 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 8 c Rue de Marrast à Pavie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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