35 bis Chemin du Forman, 32810 Preignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Chemin du Forman, affiche un prix moyen de 1 751 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Chemin du Forman, 32810 Preignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenas à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Elie Villemur à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Chemin du Forman
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Chemin du Forman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Chemin du Forman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Chemin du Forman, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin du Forman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin du Forman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Chemin du Forman dans son marché local
Prix du 35 bis Chemin du Forman par rapport à la voie
Sur Chemin du Forman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 35 bis Chemin du Forman se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Chemin du Forman par rapport à Preignan et à Gers
À Preignan, le prix moyen des appartements atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Chemin du Forman se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Preignan et 5.8 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Chemin du Forman à Preignan
Le loyer moyen estimé au 35 bis Chemin du Forman est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Preignan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Preignan a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 35 bis Chemin du Forman à Preignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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