8 Chemin du Forman, 32810 Preignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Forman, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Forman, 32810 Preignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Preignan.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forman à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Elie Villemur à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Forman
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Forman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Forman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Forman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Forman dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Forman par rapport à la voie
Sur Chemin du Forman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 8 Chemin du Forman se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Forman par rapport à Preignan et à Gers
À Preignan, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Forman se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Preignan et 15.59 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Forman à Preignan
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Forman est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Preignan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Preignan a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 805 €/m² sur la période récente.
