13 Rue du 19 Mars 1962, 32810 Preignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 19 Mars 1962, 32810 Preignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Preignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 25 parkings - 311 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenas à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Elie Villemur à 290 mètres
Ventes au 13 Rue du 19 Mars 1962
Les 4 ventes au 13 Rue du 19 Mars 1962 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 19 Mars 1962, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 13 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 13 Rue du 19 Mars 1962 se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Preignan et à Gers
À Preignan, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 19 Mars 1962 se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Preignan et 11.03 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 19 Mars 1962 à Preignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 19 Mars 1962 est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Preignan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Preignan a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 805 €/m² sur la période récente.
