14 Rue Elie Charlas, 32810 Preignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Elie Charlas, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Elie Charlas, 32810 Preignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Preignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlas à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Elie Villemur à 321 mètres
Ventes au 14 Rue Elie Charlas
Les 3 ventes au 14 Rue Elie Charlas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Elie Charlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Elie Charlas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Elie Charlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Elie Charlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Elie Charlas dans son marché local
Prix du 14 Rue Elie Charlas par rapport à la voie
Sur Rue Elie Charlas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 14 Rue Elie Charlas se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Elie Charlas par rapport à Preignan et à Gers
À Preignan, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Elie Charlas se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Preignan et 22.32 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Elie Charlas à Preignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Elie Charlas est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Preignan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Preignan a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 805 €/m² sur la période récente.
