47 Chemin du Bacco, 32310 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Chemin du Bacco, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 47 Chemin du Bacco, 32310 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 47 Chemin du Bacco
Aucune vente n'a été recensée au 47 Chemin du Bacco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Chemin du Bacco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Chemin du Bacco, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Chemin du Bacco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Chemin du Bacco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Chemin du Bacco dans son marché local
Prix du 47 Chemin du Bacco par rapport à la voie
Sur Chemin du Bacco, le prix moyen des maisons s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 47 Chemin du Bacco se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Chemin du Bacco par rapport à Roques et à Gers
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 1 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Chemin du Bacco se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Roques et -37.5 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 50.9 % sur 1 an et baissé de 30.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 862 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 47 Chemin du Bacco à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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