2 Rue Maignaut, 32380 Saint-Clar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maignaut, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Maignaut, 32380 Saint-Clar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Clar.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maignaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maignaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maignaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maignaut, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maignaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maignaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maignaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Maignaut par rapport à la voie
Sur Rue Maignaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Rue Maignaut se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maignaut par rapport à Saint-Clar et à Gers
À Saint-Clar, le prix moyen des maisons atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maignaut se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Clar et -20.51 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clar a baissé de 24.22 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 938 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 2 Rue Maignaut à Saint-Clar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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