20 Cité du Roc, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cité du Roc, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Cité du Roc, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 383 mètres
- - Collège François de Belleforest à 169 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cité du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cité du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cité du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cité du Roc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cité du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cité du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cité du Roc dans son marché local
Prix du 20 Cité du Roc par rapport à la voie
Sur Cité du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 20 Cité du Roc se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cité du Roc par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Cité du Roc se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 41.27 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 20 Cité du Roc à Samatan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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