8 Cité du Roc, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité du Roc, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Cité du Roc, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 267 mètres
- - Collège François de Belleforest à 51 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité du Roc dans son marché local
Prix du 8 Cité du Roc par rapport à la voie
Sur Cité du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 8 Cité du Roc se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité du Roc par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cité du Roc se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 34.59 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
