2 Larrege, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Larrege, affiche un prix moyen de 2 528 €/m².Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Larrege, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 2 logements - 332 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0603 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Les Lacs à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 525 mètres
- - Collège François de Belleforest à 560 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Larrege
Aucune vente n'a été recensée au 2 Larrege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Larrege
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Larrege. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Larrege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Larrege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Larrege dans son marché local
Prix du 2 Larrege par rapport à la voie
Sur Larrege, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 Larrege se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Larrege par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Larrege se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 51.2 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 2 Larrege à Samatan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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