4 Rue du Couchant, 32130 Samatan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 048 €

de 1 253 € à 3 056 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Couchant, 32130 Samatan, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et de 6.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue du Couchant, 32130 Samatan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Samatan - Foirail à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 134 mètres
- Collège François de Belleforest à 232 mètres
- Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 161 mètres
- Ecole maternelle publique à 464 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Couchant

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue du Couchant(2 043€)

1 Rue du Couchant(1 920€)

47 Rue du Couchant(1 862€)

2 Rue du Couchant(1 922€)

76 Rue du Couchant(1 625€)

77 Rue du Couchant(1 624€)

16 Rue du Barry(2 042€)

3 Rue du Barry(2 050€)

Prix du 4 Rue du Couchant dans son marché local

Prix du 4 Rue du Couchant par rapport à la voie

Sur Rue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 4 Rue du Couchant se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Couchant par rapport à Samatan et à Gers

À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Couchant se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 27.92 % au-dessus de celle de Gers.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Batcrabere, 32130 Samatan(1,767 €)

Cité du Roc, 32130 Samatan(1,914 €)

Impasse Belon, 32130 Samatan(1,759 €)

Le Roc, 32130 Samatan(1,938 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Couchant

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Couchant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.