6 Rue du Couchant, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°105 et de n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue du Couchant, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 201 mètres
- - Collège François de Belleforest à 192 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Couchant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 6 Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 6 Rue du Couchant se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Couchant par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Couchant se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Samatan et 15.61 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 6 Rue du Couchant à Samatan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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