76 Rue du Couchant, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°77 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 76 Rue du Couchant, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 172 mètres
- - Collège François de Belleforest à 209 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue du Couchant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 76 Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 76 Rue du Couchant se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Couchant par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue du Couchant se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Samatan et 14.73 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
