2 Avenue des Vallées, 32310 Valence-sur-Baïse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 822 €

de 1 313 € à 2 449 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Vallées, 32310 Valence-sur-Baïse, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de 5.6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Avenue des Vallées, 32310 Valence-sur-Baïse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Valence-sur-Baïse.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valence-Sur-Baïse - Place Centrale à 381 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 445 mètres
- Ecole élémentaire publique à 530 mètres

Ventes au 2 Avenue des Vallées

Les 0 ventes au 2 Avenue des Vallées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Vallées dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Vallées par rapport à la voie

Sur Avenue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Avenue des Vallées se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Vallées par rapport à Valence-sur-Baïse et à Gers

À Valence-sur-Baïse, le prix moyen des maisons atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Vallées se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Valence-sur-Baïse et 13.8 % au-dessus de celle de Gers.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence-sur-Baïse baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 641 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement les Martines, 32310 Valence-sur-Baïse(2,070 €)

Avenue René Cassin, 32310 Valence-sur-Baïse(2,000 €)

Impasse des Caboussets, 32310 Valence-sur-Baïse(1,996 €)

Chemin de Miché, 32310 Valence-sur-Baïse(2,077 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Vallées

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.