16 bis Avenue du Stade, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue du Stade, 32190 Vic-Fezensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 16 bis Avenue du Stade se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue du Stade par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des maisons atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue du Stade se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 8.58 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue du Stade à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue du Stade est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-Fezensac a augmenté de 7.15 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
