4 Avenue du Stade, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Stade, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0366 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 4 Avenue du Stade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Stade par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Stade se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et 27.86 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Stade à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Stade est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 105.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
