13 Cours Albert Delucq, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Albert Delucq, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Albert Delucq, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours Albert Delucq
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours Albert Delucq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Albert Delucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Albert Delucq, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Albert Delucq dans son marché local
Prix du 13 Cours Albert Delucq par rapport à la voie
Sur Cours Albert Delucq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 13 Cours Albert Delucq se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Albert Delucq par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Albert Delucq se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 34.19 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Albert Delucq à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Albert Delucq est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 105.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
