3 Cours Albert Delucq, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Albert Delucq, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Albert Delucq, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Albert Delucq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Albert Delucq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Albert Delucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Albert Delucq, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Albert Delucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Albert Delucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Albert Delucq dans son marché local
Prix du 3 Cours Albert Delucq par rapport à la voie
Sur Cours Albert Delucq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 3 Cours Albert Delucq se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Albert Delucq par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Albert Delucq se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et 28.31 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Albert Delucq à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Albert Delucq est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 105.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
