1 Cours Delom, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Delom, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et du 2.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Delom, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vic-Fezensac.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours Delom
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours Delom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Delom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Delom, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Delom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Delom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Delom dans son marché local
Prix du 1 Cours Delom par rapport à la voie
Sur Cours Delom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 1 Cours Delom se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Delom par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Delom se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 31.32 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Delom à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Delom est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 105.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
