11 Place Crespin, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Crespin, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Crespin, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Crespin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Crespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Crespin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Crespin dans son marché local
Prix du 11 Place Crespin par rapport à la voie
Sur Place Crespin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 11 Place Crespin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Crespin par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Crespin se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et 23.67 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Crespin à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 11 Place Crespin est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 105.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
