4 Place Zaccharie Baqué, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Zaccharie Baqué, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Zaccharie Baqué, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vic-Fezensac.
- 1186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0388 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Zaccharie Baqué
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Zaccharie Baqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Zaccharie Baqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Zaccharie Baqué, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Zaccharie Baqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Zaccharie Baqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Zaccharie Baqué dans son marché local
Prix du 4 Place Zaccharie Baqué par rapport à la voie
Sur Place Zaccharie Baqué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 4 Place Zaccharie Baqué se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Zaccharie Baqué par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Zaccharie Baqué se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 35.07 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Zaccharie Baqué à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 4 Place Zaccharie Baqué est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.22 % sur 1 an et augmenté de 106.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
