2 Rue du Vivier, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vivier, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vivier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Rue du Vivier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vivier par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vivier se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 32.33 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vivier à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vivier est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 105.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
