26 Rue Lafayette, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°17 et du 0.1 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lafayette, 32190 Vic-Fezensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lafayette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 26 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 26 Rue Lafayette se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lafayette par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lafayette se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et 26.7 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lafayette à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lafayette est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 105.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
