9 Rue Lafayette, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lafayette, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 580 mètres
Ventes au 9 Rue Lafayette
Une vente a été recensée au 9 Rue Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lafayette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 9 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 9 Rue Lafayette se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lafayette par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lafayette se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et 22.19 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lafayette à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lafayette est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 105.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
