3 Rue Maurice Poncelet, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Poncelet, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Poncelet, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 519 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Poncelet
Une vente a été recensée au 3 Rue Maurice Poncelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Poncelet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Poncelet dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 3 Rue Maurice Poncelet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Poncelet par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Poncelet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 33.09 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Poncelet à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Poncelet est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.22 % sur 1 an et augmenté de 106.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
