6 Rue Raynal, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Raynal, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Raynal, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Raynal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Raynal dans son marché local
Prix du 6 Rue Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 6 Rue Raynal se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Raynal par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Raynal se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 39.06 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Raynal à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Raynal est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 105.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
