3 Rue Roujon, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roujon, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis et du 0.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1654, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roujon, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1654, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roujon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roujon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roujon dans son marché local
Prix du 3 Rue Roujon par rapport à la voie
Sur Rue Roujon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 3 Rue Roujon se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roujon par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roujon se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 34.02 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roujon à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roujon est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 105.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
