2 Impasse Balous, 32730 Villecomtal-sur-Arros
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Balous, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Balous, 32730 Villecomtal-sur-Arros
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Villecomtal-sur-Arros.
1 niveau - 1 logement - 291 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villecomtal-Sur-Arros - Villecomtal/Arros Rn21 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Pardiac à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Balous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Balous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Balous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Balous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Balous dans son marché local
Prix du 2 Impasse Balous par rapport à la voie
Sur Impasse Balous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 2 Impasse Balous se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Balous par rapport à Villecomtal-sur-Arros et à Gers
À Villecomtal-sur-Arros, le prix moyen des maisons atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Balous se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Villecomtal-sur-Arros et -29.13 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecomtal-sur-Arros a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 501 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 2 Impasse Balous à Villecomtal-sur-Arros, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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