2 Allée des Cormorans, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Allée des Cormorans, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Lagrave-Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Prieuré à 370 mètres
- - La Gorp à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé "Les Croqueurs de Savoirs" à 564 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cormorans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 2 Allée des Cormorans se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cormorans par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cormorans se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 7.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
