23 Avenue du Roy, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Roy, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°21 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Avenue du Roy, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chemin de la Vie.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1378 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelet à 174 mètres
- - La Gorp à 1516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire La Gorp à 1429 mètres
Ventes au 23 Avenue du Roy
Les 2 ventes au 23 Avenue du Roy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Roy dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Roy par rapport à la voie
Sur Avenue du Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 23 Avenue du Roy se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Roy par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Roy se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 20.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
