11 Impasse Morand, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Morand, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 11 Impasse Morand, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Lagrave-Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambarès Eglise à 178 mètres
- - La Gorp à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé "Les Croqueurs de Savoirs" à 445 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Les Croqueurs de Savoirs à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Morand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Morand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Morand dans son marché local
Prix du 11 Impasse Morand par rapport à la voie
Sur Impasse Morand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 11 Impasse Morand se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Morand par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Morand se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 10.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
