32 Rue Arnaud Beltrame, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 2 633 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Arnaud Beltrame, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chemin de la Vie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1694 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sever à 318 mètres
- - La Gorp à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 762 mètres
- - Ecole élémentaire La Gorp à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Arnaud Beltrame, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 32 Rue Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 32 Rue Arnaud Beltrame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Arnaud Beltrame par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Arnaud Beltrame se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 11.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Arnaud Beltrame à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Arnaud Beltrame est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambarès-et-Lagrave a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
