4 Rue Arnaud Beltrame, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arnaud Beltrame, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chemin de la Vie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 455 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1683 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1682 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sever à 261 mètres
- - La Gorp à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 672 mètres
- - Ecole élémentaire La Gorp à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arnaud Beltrame, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 4 Rue Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 4 Rue Arnaud Beltrame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arnaud Beltrame par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arnaud Beltrame se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 11.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arnaud Beltrame à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arnaud Beltrame est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambarès-et-Lagrave a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
