22 Rue de Marsillon, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Marsillon, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 22 Rue de Marsillon, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Parabelle.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parabelle (Arrêt De Descente) à 103 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 347 mètres
- - Ecole élémentaire François Auboin à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Marsillon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Marsillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Marsillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Marsillon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marsillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marsillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Marsillon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Marsillon par rapport à la voie
Sur Rue de Marsillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 22 Rue de Marsillon se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Marsillon par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Marsillon se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 8.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
