18 a Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², identique à celui du n°18 bis mais inférieur de 5.81 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 18 a Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Parabelle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontet à 303 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 280 mètres
- - Ecole élémentaire François Auboin à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue de Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue de Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue de Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue de Merlet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 18 a Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 18 a Rue de Merlet se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue de Merlet par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a Rue de Merlet se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 11.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
