2 Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parabelle (Arrêt De Descente) à 170 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 270 mètres
- - Ecole élémentaire François Auboin à 677 mètres
Ventes au 2 Rue de Merlet
Les 2 ventes au 2 Rue de Merlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Merlet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 2 Rue de Merlet se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Merlet par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Merlet se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 32.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
