22 bis Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°22 et de n°24.
À propos du 22 bis Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontet à 247 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 308 mètres
- - Ecole élémentaire François Auboin à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Merlet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 22 bis Rue de Merlet se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Merlet par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Merlet se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 19.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
