23 bis Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 a et de 1.06 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 23 bis Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontet à 269 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 287 mètres
- - Ecole élémentaire François Auboin à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 23 bis Rue de Merlet se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Merlet par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de Merlet se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 32.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
