26 Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25 et de 0.07 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 26 Rue de Merlet, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Parabelle.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontet à 225 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 325 mètres
- - Ecole élémentaire François Auboin à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 26 Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 26 Rue de Merlet se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Merlet par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Merlet se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 28.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
