8 Rue Marceau, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 8 Rue Marceau, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Parabelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 658 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Coty (Pasteur) à 356 mètres
- - La Gorp à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 551 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Marceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 8 Rue Marceau se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marceau se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 8.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
