2 Rue Nelson Mandela, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nelson Mandela, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chemin de la Vie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 620 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1303 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broustey à 265 mètres
- - La Gorp à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 817 mètres
- - Ecole élémentaire La Gorp à 865 mètres
Ventes au 2 Rue Nelson Mandela
Les 11 ventes au 2 Rue Nelson Mandela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nelson Mandela, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 2 Rue Nelson Mandela se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nelson Mandela par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nelson Mandela se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 10.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nelson Mandela à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nelson Mandela est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambarès-et-Lagrave a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
