26 Rue Nelson Mandela, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Nelson Mandela, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chemin de la Vie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 570 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1300 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1390 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sever à 277 mètres
- - La Gorp à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 714 mètres
- - Ecole élémentaire La Gorp à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nelson Mandela, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 26 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 26 Rue Nelson Mandela se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nelson Mandela par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des appartements atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Nelson Mandela se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 11.99 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Nelson Mandela à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Nelson Mandela est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambarès-et-Lagrave a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
