28 Rue Victor Hugo, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°17 quinquies mais inférieur de 9.5 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 28 Rue Victor Hugo, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine D'hostein à 170 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 263 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de La Grave à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Aime Cesaire à 507 mètres
Ventes au 28 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 28 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 28 Rue Victor Hugo se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Victor Hugo se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 27.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
