44 Rue Victor Hugo, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°46 et de 8.04 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 44 Rue Victor Hugo, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Lagrave-Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 110 mètres
- - La Grave d'Ambarès à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 566 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de La Grave à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Aime Cesaire à 340 mètres
Ventes au 44 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 44 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 44 Rue Victor Hugo se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Victor Hugo se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 2.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
