1 Place du 11 Novembre, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du 11 Novembre, 33810 Ambès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambès Eglise à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du 11 Novembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 1 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 1 Place du 11 Novembre se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du 11 Novembre par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place du 11 Novembre se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 19.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du 11 Novembre à Ambès
Le loyer moyen estimé au 1 Place du 11 Novembre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 17.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
