2 Rue Mendès France, 33810 Ambès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 362 €

de 2 026 € à 2 885 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Mendès France, 33810 Ambès, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°9 et de 2.7 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Rue Mendès France, 33810 Ambès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ambès.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Escarraguel (Pl Escarraguel) à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Maria Montessori à 725 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 724 mètres

Ventes au 2 Rue Mendès France

Les 0 ventes au 2 Rue Mendès France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Mendès France dans son marché local

Prix du 2 Rue Mendès France par rapport à la voie

Sur Rue Mendès France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 Rue Mendès France se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Mendès France par rapport à Ambès et à Gironde

À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mendès France se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Ambès et -30.51 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 19.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ampère, 33810 Ambès(2,203 €)

Rue du maréchal de Lattre de Tassigny, 33810 Ambès(2,038 €)

Avenue Jean Moulin, 33810 Ambès(2,025 €)

Rue Marcel Cachin, 33810 Ambès(2,330 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Mendès France

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Mendès France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.